Реальные инвестиции.Теперь я хочу рассмотреть, инвестиции в реальные активы, то есть в материальное, которое можно не только положить в кошелек, но и использовать в различных бытовых целях. Здесь все ограничивается только вашим воображением. Это могут быть квартиры, дома, земельные участки, антиквариат, драгоценные металлы и тому подобное. Главное условие, чтобы объект приобретения вырос в цене в будущем. А вот здесь, не так уж все и просто. Для прогноза и выбора нужно уметь, хоть немного, анализировать ситуацию. Не просто прочитать, спросить совета, а самому быть более или менее грамотным в этом вопросе. Лучше, конечно более. Вы спросите, а что же мне делать, если я не уверен в своих аналитических способностях? Есть, конечно, варианты. Но обо всем по порядку. В начале я хочу рассмотреть плюсы и минусы такого вида приложения личных средств.
Начну с положительного. Самое главное в этом виде инвестирования это, то, что вы приобретаете реальный объект. Не виртуальный, коими являются деньги, а реальный, то, что можно использовать здесь и сейчас. Некоторые виды материальных ценностей не только увеличивают свою стоимость, но и в определенный жизненный момент могут стать очень необходимыми для жизнедеятельности. Конечно на денежные средства, можно приобрести все, что душа пожелает, но это не всегда так. Есть реальные активы, на которые вы можете обратить свое внимание, но их уже раньше кто-то приобрел для себя и не хочет продавать. И для того человека, не всегда, сумма сделки, является определяющим фактором.
Второй плюс в том, что реальное не так подвержено воздействию различных форс мажорных обстоятельств. Ведь деньги легче украсть, банк может обанкротиться и до вас не дойдет очередь выплат и т.п. Конечно, есть реальные активы, которые подвержены подобному риску, в частности антиквариат, но риск этот значительно ниже, в сравнении с наличностью.
Третей плюс, это социальный. Большинство реального, приносит пользу не только лично хозяину, но и в какой-то мере, обществу. Так недвижимость используется для проживания, для экономических целей; земельные ресурсы – несут также всеобщую экономическую выгоду; предметы антиквариата – эмоциональную составляющую.
Четвертый плюс – это возможность использования реальных активов, как способ обеспечения залога. Конечно, и финансовые инструменты можно использовать в этом роде, но не все с большой охотой берут в залог. Но сделаю одну оговорку, только это актуально а момент экономического роста, но, когда ситуация меняется, то такие активы не охотно берут в залог. Это связанно с трудоемкостью реализации и не доскональностью законодательства в сфере залога и последующей его реализации.
Из минусов, я отмечу, не такую ликвидность, по сравнению с финансовыми инструментами. В случае необходимости реализовать, что-то, в большинстве случаев, это не так уж и быстро сделать, а порой, не так уж и легко для неискушенного владельца. Это связанно с определенными документарными процедурами и ситуацией на рынке. И если есть срочность в реализации, то можно значительно продешевить по сравнению с реальной ценой. Здесь я сознательно не учитываю спекулятивный интерес. Тот, кто занимается спекуляцией с этими видами активов, тот за ранее учитывает это, и возможные сценарии решения.
Вторым минусом, является большая затратность содержания. Все реальные активы, требуют должного ухода за своим состоянием, и это выливается в материальные затраты. Это без учета на улучшения качества, если же с этим, то затраты возрастут. Но в тоже время это можно занести и в актив, так, как повышения качества актива, повышает его стоимость.
